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Chantier démarré - 1 villa avec vue sur le lac restante - Villa A

1261 Le Vaud

Chantier démarré - 1 villa avec vue sur le lac restante - Villa A

Descriptif

VENTE SUR PLANS

Ce nouveau projet de deux villas jumelées est situé sur la commune de Le Vaud. Ce village est très apprécié par les familles car il bénéficie de toutes les commodités et des infrastructures nécessaires.

Jouissant d'une situation en pleine campagne, il s'agit d'un lieu idéal pour voir grandir vos enfants dans un environnement paisible. Essentiellement entouré de zones agricoles, vous bénéficierez d'un calme absolu et de nombreuses possibilités de balades pour les amoureux de la nature.
Les villas auront même le privilège d'avoir une vue sur les Alpes et sur le Lac Léman.

ARCHITECTURE

D’une architecture de style à la fois moderne et villageoise, ces villas sont conçues avec une ossature en bois, chacune bénéficiant d’un jardin privatif, de grandes terrasses et de volumes généreux.

Les villas jouissent d'une surface utile d’environ 170 m² répartie sur deux niveaux hors-sol et un sous-sol.

L’orientation sud vous permettra de profiter au maximum de l’ensoleillement.

VILLA A :

Distribution des pièces :

Sous-sol :
- Un local technique (15 m²)
- Un hall (6.60 m²)
- Une cave (8.25 m²)
- Sous-sol complet compris ( 28.65 m²)

Rez-de-chaussée :
- Un cuisine ouverte sur séjour/salon (50.85 m²)
- Un hall (3.85 m²)
- Un WC visiteurs avec douche en option(2.10 m²)
- Accès au jardin et à la terrasse

1er étage :
- Un hall (4.10 m²)
- Une chambre à coucher (11.35 m²)
- Une chambre à coucher (11.35 m²)
- Une salle de bains/WC (4.80 m²)
- Une chambre parentale (16.20 m²) en suite avec salle de douche/WC en option (4.20 m²)

Annexes :
- Deux places de parc extérieures (couvert en option)

Descriptif de construction et plans sur demande.

À votre disposition pour une visite sur place.

Construction

Options TTC :

- Salle de bains privative : CHF 15'000.--.
- Douche au rez : CHF 4'000.--.
- Canal de cheminée : CHF 6'000.--.
- Sous-sol complet villa A : CHF 22'000.--.
- Un couvert à voiture : CHF 12'000.--.
- Un couvert double : CHF 20'000.--.

Disposition

Sous-sol

- Un local technique (15 m²)
- Un hall (6.60 m²)
- Une cave (8.25 m²)
- Sous-sol complet compris ( 28.65 m²)

Disposition

Rez-de-chaussée

- Un cuisine ouverte sur séjour/salon (50.85 m²)
- Un hall (3.85 m²)
- Un WC visiteurs avec douche en option(2.10 m²)
- Accès au jardin et à la terrasse

Disposition

1er niveau

- Un hall (4.10 m²)
- Une chambre à coucher (11.35 m²)
- Une chambre à coucher (11.35 m²)
- Une salle de bains/WC (4.80 m²)
- Une chambre parentale (16.20 m²) en suite avec salle de douche/WC en option (4.20 m²)

Annexe

- Deux places de parc extérieures (couvert en option)

Commune

Le Vaud est un village de 1200 habitants situé au Nord-Est du district de Nyon. Cette charmante commune est perchée à flan de coteau au pied du Jura. Son altitude varie entre 620 à 1450 mètres. Elle possède donc une vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes. Elle se situe à 15km de Gland et de Nyon et 35km de Genève et Lausanne.
Le village dispose d'une école primaire et pour les études secondaires, les élèves vont au collège de Begnins.
Le Taux d'imposition est de 0.75.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'035'000.-
4.5 pièces
Référence: 9247
Lot: A
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 120 m²
Surface terrain: 469 m²
Surface utile: 167.3 m²
Année de construct.: 2017
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Cave
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Sol
A choix
Etat
A construire
Exposition
Sud
Ensoleillement
Toute la journée
Vue
Dégagée
Lac
Champêtre
Alpes
Style
Moderne