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Villa de 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac

1820 Montreux

Villa de 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac

Descriptif

Le hameau de Sonzier est un petit coin de paradis situé en position dominante, au-dessus de Montreux. Laissez-vous charmer par sa vue imprenable exceptionnelle sur le Léman et par ses paysages verdoyants, à deux pas de toutes commodités.

Cette villa neuve de 5.5 pièces au cachet indéniable, d’environ 150 m2 habitables fait partie du projet immobilier neuf « Ecorama » regroupant seulement 3 logements à basse consommation d'énergie.

Une attention particulière a été apportée afin de l'intégrer au paysage notamment grâce à sa construction en ossature bois, respectueuse de l'écologie et l'environnement.

La villa possède des panneaux solaires photovoltaïques (production d’électricité) et chauffage à pellets permettant des économies non négligeables.

Idéalement orientée Sud-Ouest, sa terrasse d’environ 45 m2 ainsi que son spacieux jardin, vous feront passer de merveilleux moments en famille ou entre amis, à l’approche de la belle saison.

L’axe autoroutier reliant le Valais, Genève ou Berne se trouve à seulement 5 minutes en voiture.

2 places de parc extérieures en sus viennent compléter agréablement ce bien.

A noter que ce projet qui propose des finitions à choix possède une affectation en résidence principale uniquement.

Situation

Sonzier
Calme et proximité, sur les hauts de Montreux

Logé sur les hauts de la Riviera vaudoise – en position dominante, la promotion Ecorama est précisément située à Sonzier, un charmant hameau appartenant à la commune de Montreux.

Adossé aux Préalpes vaudoises, la vue y est imprenable et s’étend des Dents du Midi, en passant par le Grammont, le lac Léman, jusqu’aux terrasses du Lavaux. Sonzier est la promesse d’une situation confortable et de belles balades en nature, tout en étant à deux pas de la ville. À quelques mètres de votre futur chez vous, vous emprunterez le train reliant Montreux à Lenk im Simmental ; le point de départ idéal pour vous rendre dans les stations de ski de l’Oberland bernois.

En effet, la station de Gstaad est accessible en 80 minutes grâce au Goldenpass, directement depuis la gare de Chernex.

Construction

La construction bois pour une habitation durable et un confort de vie

Écologie et développement durable constituent souvent les deux raisons avancées lorsque l’on parle de construction à ossature bois. À juste titre, car le bois est non seulement une source renouvelable, mais la transformation de ce bois n’exige pas non plus de processus gourmand en énergie et l’on veille aussi à une gestion raisonnable des forêts.

Le bois est un matériau de construction, Il s’agit d’une part de la seule matière première de construction qui pousse d’elle-même et qui se régénère donc spontanément. Le bois présente en outre la capacité unique de stocker du CO². Les arbres absorbent en quelque sorte du CO² et transforment ce gaz à effet de serre en oxygène, ce qui a évidemment une influence positive directe sur la réduction des gaz à effet de très respectueux de l’environnement serre.

Si la production tient donc compte de l’environnement, habiter dans une construction à ossature bois contribuera lui aussi à la protection du climat.

Vous devrez en effet moins chauffer et vous le ferez de manière moins énergivore, ce qui réduira aussi les émissions de CO².
Les avantages de l'ossature bois, outre son esthétique contemporaine sont la légèreté et la rapidité de mise en œuvre.

L'ossature bois permet une large expression architecturale tant dans les formes que dans l'aspect. L'ossature bois peut recevoir de nombreux types de parements et ainsi s’inscrire dans le lieu et s’adapter au climat du lieu.

En terme de chauffage, la faible inertie de la maison ossature bois lui permet de remonter rapidement en température et le chauffage à pellets permettant ainsi une réaction rapide au changements de températures extérieures. Construire en bois signifie en outre construire sans créer de pont thermique, ce qui implique à son tour moins de chauffage et donc une facture d’énergie plus faible. Il est à noter les avantages suivants également à l’utilisation d’un chauffage à pellets,

• Excellent bilan écologique grâce aux technologies les plus modernes
• Consommation de pellets minimale grâce à un excellent rendement
• Très faible consommation électrique couplée avec des panneaux photovoltaïques
• Disposition flexible des pièces de chauffage et de stockage
• Les chaudières à pellets sont entièrement automatiques et nécessitent peu d'entretien
• Utilisation de bois régional pour la fabrication des pellets
• Chauffe tout en conservant les ressources

Construction à ossature bois constitue votre meilleure garantie pour une facture de chauffage réduite et un confort de vie. Aujourd’hui et à l’avenir et c’est ce que vous offre Ecorama Sonzier.

Descriptif complet de construction remis sur demande.

Disposition

Rez-de-chaussée

Entrée
Open space cuisine séjour
WC visiteurs
Buanderie

Disposition

1er niveau

3 chambres à coucher dont 1 avec salle de douche attenante
1 salle de bains

Disposition

2ème niveau

1 chambre à coucher
1 salle de de douche

Annexe

2 places de parc extérieures en sus

Commune

Sonzier - Un lieu-dit préservé

A proximité du village de Chernex, profitant d’une réputation d’excellence due à la beauté de son environnement naturel et à sa vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman, Sonzier est un lieu-dit préservé appartenant à la commune de Montreux. Entouré de verdure, ce véritable « petit bourg » regorge d’épiceries fines et autres commerces de proximité. À Chernex, vous profiterez d’une supérette, d’une boucherie artisanale, d’une boulangerie, ainsi que de deux restaurants, et d’un bar. Chernex est aussi le point de départ idéal pour vous rendre dans les stations de ski de l’Oberland bernois. En effet, la station de Gstaad est accessible en 80 minutes grâce au Goldenpass, directement depuis la gare de Chernex. Vous pourrez également emprunter l’autoroute A9, située à quelques minutes.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'790'000.-
5.5 pièces
Référence: 18711
Lot: A1
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de WC: 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 150 m²
Surface terrain: ~ 600 m²
Surface terrasse: ~ 45 m²
Surface pondérée: ~ 165 m²
Surface du sous sol: ~ 25 m²
Année de construct.: 2021
Type de chauffage: Pellets, Solaire
Eau chaude sanitaire: Pellets, Solaire
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 65 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 30'000.- non inclus/-e(s)
Altitude (m): 670 m

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Commerces
Rue commerçante
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Thermostat connecté
Cheminée
Triple vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléréseau
Panneaux photovoltaiques
Système de capteurs solaires thermiques
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Imprenable
Panoramique
Champêtre
Lac
Montagnes
Alpes

Distances

Commerces 130 m
Transports publics 50 m
Ecole primaire 880 m

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.