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Villa d'architecte sur plan au calme absolu, label Minergie

1806 St-Légier-La Chiésaz

Villa d'architecte sur plan au calme absolu, label Minergie

Descriptif

Cette villa jumelle sur plan se trouvera à Saint-Légier, dans un quartier historique protégé, et profitera d’une situation particulièrement favorable, dans un cadre bucolique des plus agréables. Elle jouira d’un environnement résidentiel et calme, à proximité des commerces et des transports publics.

Située sur le flanc des Pléiades, dans le district de la Riviera-Pays-d'Enhaut, à 15 minutes à peine de Montreux et à moins de 10 minutes de Vevey, Saint-Légier-La Chiésaz est une commune familiale d’environ 5’000 habitants, où les établissements scolaires publics et privés y sont nombreux.

Distribuée sur 3 niveaux + sous-sol, cette maison se composera de 5.5 pièces et disposera de 130 m² habitables ainsi que de 210 m² utiles. Ses extérieurs avec son spacieux jardin ainsi que ses charmantes terrasses lui procureront également un atout de charme non négligeable.

Grâce à son orientation sud ainsi que ses nombreuses baies vitrées, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que d’une belle luminosité.

Érigée sur une parcelle de 581 m², cette propriété répondra à tous les critères d'une construction contemporaine et de qualité.

Sa conception prévoit des matériaux de standing et des finitions soignées, qui sont au gré du preneur. Un descriptif de construction complet est disponible sur demande.

Le permis de construire a été délivré et la livraison est pour le printemps 2020.

Enfin, ce bien disposera d'un couvert pouvant accueillir 2 voitures ainsi qu'une place de parc extérieure.


Construction

Cette villa mitoyenne profitera d'aménagements modernes et de finitions soignées.

Sa distribution a été pensée afin d'offrir à ses occupants de vastes espaces intérieurs avec des pièces de dimensions généreuses. La surface utile de 80 m² comprendra 2 pièces en sous-sol qui seront isolées et chauffées.

Les fenêtres comporteront du triple vitrage présentant ainsi une isolation phonique optimale. La production de chaleur se fera par une pompe à chaleur et sa distribution se fera par le sol. De plus, l'installation d'énergie photovoltaïque en toiture du bâtiment, alimentant la pompe à chaleur, permettra de faibles coûts.

Labelisée Minergie, cette propriété vous offrira un confort garanti. Autre gage de qualité, cette villa est ventilée par double-flux afin de garantir une durabilité optimale. En d’autres mots, cette réalisation réunit technologie, design, esthétisme et respect du cadre naturel.

A titre indicatif et selon le descriptif de construction, voici les budgets alloués pour les éléments intérieurs :
- Cuisine : CHF 30'000.-
- Sanitaire : CHF 16'000.-
- Parquet : CHF 80.-/m²

Il est à noter qu'il s'agira d'une vente avec quote-part terrain et contrat d'entreprise générale.

Disposition

Sous-sol

- Salle de jeux
- Dépôt
- Cellier
- Local technique et buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Spacieux séjour avec espace à manger
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Bureau
- Salle de douche à l'italienne avec wc

Disposition

1er niveau

- Chambre à coucher parentale avec dressing
- 2 Chambres à coucher
- Salle de douche à l'italienne avec wc

Disposition

Combles

- Combles isolés

Annexe

- 2 places de parc couvertes
- 1 place de parc extérieure
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'390'000.-
5.5 pièces
Référence: 11964
Lot: A
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: 130 m²
Surface terrain: 581 m²
Surface utile: 210 m²
Surface bâtie: 260 m²
Hauteur de plafond: 2.48 m
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 67 %
Disponibilité: 01.05.2020

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Restaurant(s)
Gare
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
Salle de jeux
Dressing
Cave
Triple vitrage
Lumineux
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ventilation
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Standard de construction
Minergie®

Distances

Commerces 750 m
Transports publics 650 m
Ecole primaire 1200 m
Ecole secondaire 1200 m