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Le charme d'une maison de village aux espaces baignés de lumière

1295 Mies

Le charme d'une maison de village aux espaces baignés de lumière

Descriptif

Cette vaste et discrète demeure se situe en Terre-Sainte, aux portes de Genève, dans un village réputé pour sa situation privilégiée et sa fiscalité avantageuse. Mariage de vieilles pierres et du savoir faire d’artisans locaux, elle offre des volumes et des surfaces hors normes. Ses 5 chambres en suite, ainsi que ses pièces de vie, s'étendent sur près de 390 m2. Lors de la conception de cette rénovation intégrale, une attention particulière à été prêtée à la qualité des finitions et des matériaux utilisés ainsi qu'aux dernières normes énergétiques, phoniques et de confort.
Cette maison de village s'adresse à ceux pour qui l'espace est un maître mot, aux familles qui veulent avoir accès aux écoles internationales, à l'aéroport, au lac, et aux facilités d'une ville internationale en seulement quelques minutes.

Construction

La rénovation de la maison met en valeur les matériaux nobles, tels que le chêne massif des parquets ou la pierre bleue de l’entrée et de la cuisine. Les fenêtres en chêne, ainsi que les portes intérieures entièrement restaurées, contribuent à l’élégance intemporelle des espaces. Les poutres apparentes et l’escalier, ainsi que les armoires sur mesure et les moulures décoratives, révèlent un travail minutieux de menuiserie.
Une attention particulière a été portée à la réalisation des baies vitrées du rez et aux fenêtres de toit, afin d’assurer un éclairage optimum tout en respectant le caractère des lieux et les exigences de confort phonique et énergétique. La toiture, entièrement refaite, réunit une isolation conforme aux normes les plus récentes et une couverture en tuiles plates traditionnelles.
De même, les installations sanitaires et d’électricité ont fait l’objet d’une réfection complète. L’installation de chauffage, également neuve, repose principalement sur un système de chauffage au sol, alimenté par une chaudière de dernière génération et des panneaux solaires, assurant à la fois un grand confort et une exploitation économique et respectueuse de l’environnement.
Un réseau informatique à chaque étage, ainsi qu’une ventilation centralisée auto-régulée et un système d’alarme multi-zones complètent les équipements.
Enfin, les aménagements extérieurs ont été conçus pour offrir une grande liberté dans l’utilisation des surfaces, y compris à travers l’installation de systèmes d’arrosage automatique.

Disposition

Sous-sol

- Local disponible de 50 m2
- Local technique
- Local mazout

Disposition

Rez-de-chaussée

-Hall d'entrée
-Vestiaire
-WC invités
-Grand salon de 58 m2 avec cheminée
-Salle à manger avec portes-fenêtres et accès au jardin
-Cuisine à aménager avec accès au jardin
-Rangement

Disposition

1er niveau

-Chambre en suite de 17 m2 avec salle de bains
-Chambre en suite de 18 m2 avec salle de bains
-Chambre en suite de 20 m2 avec poutres apparentes, dressing et salle de bains avec douche et WC
-Couloir avec armoires sur mesure
-WC d'étage
-Family Room/bureau de 28 m2 avec poutres apparentes
-Buanderie

Disposition

2ème niveau

-Grande suite parentale de 50 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire, douche et WC
-1 chambre en suite de 27 m2 avec salle de bains et WC
-Grand bureau/family room/salon d'étage de 35 m2 avec charpente apparente
-Galetas de 15m2
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 4'500'000.-
10 pièces
Référence: 12049
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 7
Surface habitable: ~ 388 m²
Surface terrain: ~ 358 m²
Volume : ~ 1907 m³
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Solaire
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt communal: 53 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Lac
Port de plaisance
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Cheminée
Dressing
Armoires encastrées
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine à aménager
Téléphone
Connexion Internet
Alarme
Fibre optique
Ventilation contrôlée
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Neuf
Rénové
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 70 m
Gare 750 m
Transports publics 90 m
Ecole primaire 720 m