header

Maison villageoise mitoyenne avec cachet et studio indépendant

1637 Charmey (Gruyère)

Vendu

Maison villageoise mitoyenne avec cachet et studio indépendant

Descriptif

Logé dans le village réputé de Charmey, ce bien d’une surface habitable d’environ 152 m², séduira les amoureux de la montagne grâce à son cachet avéré ainsi qu’à sa vue sur des collines boisées.

Orientée plein sud, cette propriété est composée de vastes pièces à vivre lumineuses et bénéficie d'un bel ensoleillement. Elle offre une habitation principale de 4,5 pièces d'environ 130 m² avec 2 chambres à coucher, ainsi qu'un studio d'environ 22 m² avec entrée indépendante.

Vous serez sous le charme de l’aspect chaleureux qu’apporte le mélange des éléments typiquement fribourgeois tel que le bois et la pierre. De plus, la qualité des matériaux sélectionnés est de tout confort.

Quant aux extérieurs, ils jouissent de deux belles terrasses orientées plein sud ainsi qu'un vaste jardin arboré. Tous deux ont été aménagés avec goût et permettront aux futurs propriétaires d’en profiter pleinement, tout au long de la journée.

Enfin, plusieurs places de parc, dont deux couvertes, se situent devant la propriété. Un grand local technique servant également de buanderie, deux galetas et un grand réduit extérieur complètent ce bien.

La commune du Val-de-Charmey, située au cœur du parc naturel régional Gruyère Pays d’Enhaut, propose de nombreuses infrastructures sportives et ludiques telles que les remontées mécaniques, donnant accès au domaine skiable ainsi qu’au parcours dans les arbres, les bains thermaux, le musée du pays et Val de Charmey et bien d’autres encore. Les enfants de classes enfantines et primaires pourront se rendre aux écoles des villages de Charmey, Crésuz et Cerniat. Le cycle d’orientation est situé à La Tour-de-Trême.

Construction

Construit à la fin du 19ème siècle entre 1890 et 1900, ce bien de caractère a bénéficié d'une rénovation complète en 2013.

Le sol du séjour ainsi que la salle à manger est habillé de sisal ce qui apporte une ambiance chaleureuse à la pièce.

Le chauffage est alimenté au mazout et est distribué par les radiateurs.

Deux galetas d'environ 17 m² et 42 m² ainsi que d'un réduit d'environ 8 m² vous permettront de disposer de la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Enfin, vous disposerez d'un terrain à l'arrière de la maison ainsi que d'un spacieux jardin.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Studio avec cuisine équipée, wc-douche et réduit
- Local technique / buanderie / cave

Disposition

Rez supérieur

- Hall d'entrée
- Salle de bains avec baignoire
- Petit salon
- Séjour et salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine avec accès au balcon
- Balcon

Disposition

1er niveau

- Bureau en mezzanine
- Dressing
- Chambre à coucher parentale
- Chambre à coucher

Annexe

- Deux galetas
- Bûcher / réduit d'environ 8 m²
Plus d'informations Masquer les informations
5 pièces
Référence: 10725
Lot: 2
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 152 m²
Surface terrain: ~ 1336 m²
Surface balcon: ~ 6 m²
Surface cave: ~ 21 m²
Surface utile: ~ 246 m²
Surface galetas: ~ 60 m²
Volume : ~ 1006 m³
Année de construct.: 1890
Année de rénovation: 2013
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 0.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.89 %
Disponibilité: A convenir
Charges: CHF 310.-/mois

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole primaire
Centre sportif
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Musée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Places de parc couvertes
Intérieur
Dressing
Cave
Grenier
Armoires encastrées
Cheminée décorative
Double vitrage
Lumineux
Mezzanine
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Belle vue
Montagnes
Style
Rustique

Distances

Commerces 1000 m
Transports publics 200 m
Ecole primaire 1300 m
Télécabine/skilift 700 m