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Propriété villageoise de caractère avec grand rural à transformer

1806 St-Légier-La Chiésaz

Propriété villageoise de caractère avec grand rural à transformer

Descriptif

Sise au centre du charmant village de Saint-Légier, cette bâtisse de caractère profite de la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, gare, écoles, etc). Elle est actuellement composée d'un appartement de 6 pces en duplex, rénové dans le respect du style et des matériaux d'antan allié au confort d'habitat actuel. La lumière naturelle a été amenée de manière très respectueuse de l'architecture du bâtiment et les pièces profitent chacune d'une bonne exposition, côté lac ou côté cour. Ce logement bénéficie d'un balcon et d'un accès à une cour privée aménagée pour profiter des beaux jours en préservant une intimité appréciable.

Le grand atout de ce bien, en plus de ce logement habitable de suite, réside dans l'important potentiel d'agrandissement ou transformation de la surface habitable dans sa partie principale dont les combles et le rez-de-chaussée ne sont actuellement pas exploitées (locaux bruts au rez permettant la création d'un petit appartement et volume exploitable dans les combles avec vue lac). D'autre part, la partie rurale offre un important volume actuellement vide à exploiter au gré de l'acquéreur (selon règlement communal en vigueur pour la zone et tenant compte de la catégorie de protection du bâtiment).

2 places de parc extérieures complètent ce bien.

Disposition

Rez-de-chaussée

Bâtiment principal:
- 2 caves
- 2 pièces dont 1 avec ouverture sur cour permettant la création d'un petit appartement

Rural:
Grand volume vide à exploiter au gré de l'acquéreur ouverture à l'Est et à l'Ouest

Disposition

1er niveau

Duplex de 6 pces:
- Cuisine agencée habitable
- 1 salle de bains
- WC séparé
- 1 chambre à coucher avec salle de douche privative
- Buanderie
- 1 chambre ou bureau
- 1 séjour
- 1 pièce attenant au séjour pouvant servir de salle à manger ou autre, accès au balcon et à la cour intérieure par un escalier

Disposition

2ème niveau

- 1 galerie de distribution aménageable
- 2 chambres en enfilade

Disposition

3ème niveau

- Combles à aménager, vue lac au Sud

Annexe

- Grand rural à transformer au gré de l'acquéreur
- 2 places de parc
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'650'000.-
6 pièces
Référence: 18242
Nombre de pièce(s): 6
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 662 m²
Surface terrain: ~ 492 m²
Volume : ~ 2565 m³
Année de construct.: 1700
Année de rénovation: 2018
Type de chauffage: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Non autorisé

Commodités

Environnement
Centre-ville
Village
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Jardin
Dépendance
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
WC visiteurs
Cave
Réduit
Atelier
Puit de lumière
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Parquet ancien
Etat
Rénové
A transformer
Agrandissement possible
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Style
Demeure atypique

Distances

Commerces 202 m
Gare 159 m
Transports publics 35 m
Autoroute 1099 m
Ecole primaire 233 m
Ecole secondaire 578 m