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Une perle rare au cœur du village

1071 Chexbres

Une perle rare au cœur du village

Descriptif

Nichée dans les vignes du Lavaux, entre Lausanne et Vevey, la commune de Chexbres jouit d'une position dominante sur le lac Léman et a tout pour plaire aux familles. Les principales commodités sont en effet toutes accessibles à pied.

Cette charmante maison vigneronne de 6.5 pièces est répartie sur 3 niveaux et s'insère harmonieusement dans une ruelle du bourg de Chexbres. D'une surface habitable d'environ 170m², cette demeure atypique et pleine de charme saura vous séduire grâce à ses beaux volumes. Construite en 1750, elle a été intégralement repensée et transformée, offrant ainsi une villa de charme et d'exception. Un soin tout particulier a été apporté lors des rénovations afin de respecter son authenticité. Le tout bénéficie d'un cachet certain grâce à ses différents mûrs en pierre, ses belles poutres apparentes ou encore ses arches séparant la cuisine de la salle à manger, soulignant ainsi le caractère pittoresque.

Une place de parc extérieure complète ce bien rare sur le marché.

Construction

Construction authentique des années 1750, des travaux de rénovation ont été effectués entre 1997 et 2003 par les propriétaires précédents.

La maison est classée en note 3 au recensement architectural du canton de Vaud.

Le chauffage est au gaz et distribué par le sol et par radiateurs. De plus, un poêle suédois a été installé par les propriétaires actuels.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Vaste entrée avec pressoir à raisin
- Caveau
- Cave
- Local technique et buanderie

Disposition

1er niveau

- Cuisine ouverte
- Salle à manger
- Hall avec accès sur la terrasse
- Chambre à coucher
- Salle de bains
- Chambre à coucher parentale avec salle de bains en suite

Disposition

Combles

- Grand séjour avec poêle suédois et escaliers en colimaçon pour accéder à la mezzanine
- Espace bureau et salon en mezzanine
- Chambre à coucher
- W.C. séparés
- Chambre à coucher avec salle de douche en suite

Aménagements extérieurs

Les extérieurs se composent d'un joli jardin et d'une terrasse à l'arrière de la maison.

Un jardin potager vient compléter cet agréable espace extérieur, rare au centre de Chexbres.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'895'000.-
6.5 pièces
Référence: 13275
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 170 m²
Surface terrain: ~ 376 m²
Surface jardin: ~ 228 m²
Surface utile: ~ 270 m²
Volume : ~ 1125 m³
Année de construct.: 1750
Année de rénovation: 2003
Type de chauffage: Gaz
Installation de chauffage: Sol/radiateur
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 69 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Parking
Intérieur
Mansardé
Mezzanine
Poutres apparentes
Poêle suédois
WC visiteurs
Cave à vin
Double vitrage
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Toute la journée
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 230 m
Gare 150 m
Transports publics 140 m
Jardin d'enfants 140 m
Ecole primaire 465 m