header

Auvernier

Belle propriété viticole avec appartement indépendant

Réservé

Belle propriété viticole avec appartement indépendant

Descriptif

Cette élégante propriété viticole de 18.5 pièces construit en 1710, se répartit en deux logements indépendants avec des possibilités d'agrandissement. Elle offre une habitation principale de 12,5 pièces d'environ 495 m², ainsi qu'un appartement de 6 pièces avec entrée indépendante d'environ 125 m². Ses hauts plafonds, ses belles cheminées, ses poêles aux motifs exquis ainsi que ses fenêtres habillées d’élégantes grilles à la fois décoratives et protectrices offrent un agréable cadre de vie rempli d’histoire.

Vous découvrirez des pièces toutes plus belles et plus charmantes les unes que les autres. Parfois pastel ou tantôt plus colorées, les teintes d’époque ont elles aussi été préservées et restaurées tout comme les parquets massifs d’origine. La propriété est composée d’un large escalier central ainsi que de combles aménageables au dernier étage où vous pourrez donner libre cours à vos idées.

Un des charmes qu'a conservé cette demeure neuchâteloise, est la vue sur les dépendances, le verger ainsi que le vaste jardin fleuri et arborisé d'environ 1'060 m² .

Enfin, une grande cour intérieure privative avec un joli puits, accessible depuis les deux logements, vous permettra de bénéficier d’un espace au grand air.

Que ce soit pour y loger votre famille ou pour des personnes avec une profession libérale, il est assuré que vous succomberez à son charme.

Cette demeure bénéficie d’une situation privilégiée à quelques minutes à pieds de la gare ferroviaire, des arrêts de bus, des commerces, des écoles primaires et secondaires ainsi que du lac. L'ancienne commune d'Auvernier fait aujourd'hui parti de Milvignes, la plus grande commune viticole du canton de Neuchâtel, avec 145 hectares de vignes. S’étendant du bord du lac de Neuchâtel jusqu’au pied des montagnes, la commune jouit d’une situation permettant de nombreuses activités. Un port, des rives appréciées des baigneurs, des vignobles et des forêts, invitent à la promenade et à la découverte. De plus, les infrastructures dédiées aux loisirs et au sport y sont nombreuses. Un théâtre et trois salles polyvalentes permettent également de proposer des activités culturelles variées.

Construction

Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante ce qui permet d'occuper une partie de la surface habitable et de louer l'autre partie.

Le bâtiment est construit en forme de U et bénéficie d'un bel espace privatif extérieur offrant une grande tranquillité. Un vaste verger d'environ 3'600 m² offrant des fruits en abondance complètent ce bien.

Au rez inférieur se trouvent de magnifiques caves voûtées meublées de grands fûts d'époque actuellement louées à un viticulteur de la région. De plus, des caves séparées permettent un éventuel aménagement d'un garage pour 2 à 3 véhicules.

Dans l'ensemble la maison est entièrement fonctionnelle et demeure en parfait état d'entretien. La toiture a été entièrement refaite entre 2002 et 2007, la chaudière à mazout a été remplacée en 2014 et l'électricité a été mise en conformité en 2002.

Enfin, une dépendance contenant la chaufferie, un réduit, une galerie ainsi qu'un établi complète ce bien.

Disposition

Sous-sol

- Cave
- 2 caves avec cuves et fûts

Disposition

Rez-de-chaussée

Appartement de 6 pièces :
- Cuisine
- Salle à manger
- WC séparé
- Buanderie privée
- Cave
- Chaufferie

Disposition

1er niveau

Appartement de 12.5 pièces :
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine habitable avec cheminée
- Réduit
- Garde-manger
- 2 chambres à coucher
- Bibliothèque
- Salle de bains
- WC séparé

Appartement de 6 pièces :
- 1 chambre à coucher
- Séjour
- Salle de bains

Disposition

2ème niveau

Appartement de 12.5 pièces :
- Grande salle avec cheminée
- Séjour attenant à une chambre à coucher
- 6 chambres à coucher
- Dressing
- Salle de bain
- WC séparé
- Réduit

Appartement de 6 pièces :
- 2 chambres à coucher
- Petite chambre à coucher
- WC séparé

Disposition

3ème niveau

Appartement de 12.5 pièces :
- 4 galetas aménageables d'environ 330 m²

Appartement de 6 pièces :
- Galetas aménageable d'environ 45 m²
Plus d'informations Masquer les informations
18.5 pièces
Référence: 10929
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 18.5
Nombre de chambre(s): 9
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 7
Surface habitable: ~ 620 m²
Surface terrain: ~ 4969 m²
Surface jardin: ~ 1060 m²
Surface utile: ~ 1555 m²
Surface bâtie: ~ 713 m²
Volume : ~ 6614 m³
Année de construct.: 1710
Type de chauffage: Mazout, Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 3.3‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Lac
Port
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Monuments religieux
Extérieur
Jardin
Verdure
Dépendance
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Poêle en céramique
Douche
WC séparés
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Grenier
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Sol
Carrelage
Parquet mosaïque
Parquet ancien
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Vue
Dégagée
Lac
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Distances

Commerces 800 m
Gare 450 m
Transports publics 400 m
Autoroute 800 m
Jardin d'enfants 440 m
Ecole primaire 970 m