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Belle parcelle de 529 m², quartier calme et résidentiel

1844 Villeneuve VD

Vendu

Belle parcelle de 529 m², quartier calme et résidentiel

Descriptif

Située à Villeneuve dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette belle parcelle a l’avantage d’être au calme, à l'abri de toutes nuisances.

Les commerces, les écoles, les transports publics ainsi que le bord du lac sont à proximité, ainsi que le centre ville de Montreux qui se situe à seulement quelques minutes en voiture.

Ce terrain profite d'une surface totale d'environ 529 m² et est idéalement orienté plein sud, profitant dès lors d'un ensoleillement exceptionnel, tout au long de la journée.

Il est situé en zone de villas faible densité, soit destiné aux villas ou maisons familiales comportant au maximum deux logements.

Parcelle 1

Ce terrain est situé en zone de villas faible densité, selon le règlement suivant :

Définition - Article 69
Cette zone est destinée aux villas ou maisons familiales comportant au maximum deux logements.
Les activités de service peuvent être autorisées dans la mesure où il n’en résulte pas d’inconvénient appréciable pour les voisins.

Ordre non-contigu - Article 70
L’ordre non contigu est obligatoire.
Toutefois, moyennant le respect des conditions énumérées ci-après, la Municipalité peut autoriser la construction d’un bâtiment de deux corps accolés au maximum.
a) l’ensemble des corps de bâtiments doit être construit simultanément;
b) l’ensemble des corps de bâtiments doit être constitué d’entités distinctes par leur conception architecturale.
Le groupement de certains services peut être autorisé;
c) pour l’application des dispositions réglementaires, l’ensemble des corps accolés de bâtiment est considéré comme un seul bâtiment et l’ensemble des parcelles comme une seule propriété;
d) chaque corps de bâtiment pourra posséder sa propre entrée.

Distance aux limites - Article 71
La distance entre un bâtiment et la limite de la propriété voisine est d’au moins 6 m.
Entre bâtiments situés sur une même parcelle, la distance doit permettre la création d’une limite respectant les distances réglementaires pour chacun des bâtiments.

Rapport de surface - Article 72
La surface bâtie ne peut excéder le 1/5 de la surface totale de la parcelle.

Surface minimum d’habitation - Article 73
Les bâtiments d’habitation auront au minimum une surface de 70 m².
Le nombre de niveaux habitables est limité à deux, rez-de-chaussée et combles compris.

Locaux d’habitation supplémentaires - Article 74
Les dispositions de l’article 68 sont applicables.

Hauteur maximum - Article 75
La hauteur au faîte ne dépassera pas 7,50 m.

Commune

La ville de Villeneuve bénéficie grâce à sa situation privilégiée, au bord du Lac Léman et au pied des Préalpes, d'un climat particulièrement clément et agréable.

Elle offre à ses habitants une multitude d'activités sportives et culturelles. Sans oublier les manifestations internationales sur la Riviera qui y ponctuent l'année, telles que le Festival de Jazz, les représentations de théâtre et les concerts classiques, ainsi que le fameux Marché de Noël et le Montreux Comedy Festival.
Plus d'informations Masquer les informations
0 pièces
Référence: 8928
Nombre de parcelles: 1
Surface terrain: 529 m²
Impôt communal: 69 %

Commodités

Environnement
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Extérieur
Verdure
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal

Distances

Commerces 1000 m
Gare 1000 m
Transports publics 350 m