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Terrain permettant la construction de 2/3 immeubles, emplacement idéal

1802 Corseaux

Vendu

Terrain permettant la construction de 2/3 immeubles, emplacement idéal

Descriptif

Au cœur de Corseaux, cette parcelle jouit d’une situation idyllique dans un quartier calme et résidentiel, à l’abri de toute nuisance.

Un arrêt de bus se trouvant à proximité immédiate facilitera vos déplacements. Les écoles sont à quelques minutes à pied seulement et le centre de Vevey ainsi que toutes ses commodités sont quant à eux atteignables en moins de 5 minutes en voiture.

Ce terrain de 3'421 m² situé en zone d’habitation permettrait de développer 2 voir 3 immeubles, selon les données ci-dessous :

IOS 0.15
3'421 m² * 0.15 = 513 m² au sol
Hauteur 2.8 mètres, soit rez-de-chaussée, étage et comble partiel

Variante A – 2 immeubles :
Rez : 210 m²
Etage : 210 m²
Combles : 168 m²
588 m² x 2 = 1'176 m² habitables
Surface pondérée : 1'176 m² x 110 % = 1'300 m²
Soit 8 lots d’une surface moyenne de 162.5 m² pondérés

Variante B – 3 immeubles :
Rez : 130 m²
Etage : 130 m²
Combles : 104 m²
364 m² x 3 = 1'092 m² habitables
Surface pondérée : 1'092 m² x 110 % = 1'200 m²
Soit 9 lots d’une surface moyenne de 133 m² pondérés

Actuellement, une construction de 1941 est érigée sur 2 niveaux + sous-sol et possède un volume de 1'387 m³.

Plus d'informations Masquer les informations
0 pièces
Référence: 12244
Nombre de parcelles: 1
Equipé: Oui
Surface terrain: 3421 m²

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Extérieur
Silencieux/tranquille
Equipement
Terrain équipé
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes

Distances

Gare 200 m
Transports publics 70 m
Ecole primaire 200 m
Ecole secondaire 200 m