Vendu

Descriptif

Au cœur de Corseaux, cette parcelle jouit d’une situation idyllique dans un quartier calme et résidentiel, à l’abri de toute nuisance.

Un arrêt de bus se trouvant à proximité immédiate facilitera vos déplacements. Les écoles sont à quelques minutes à pied seulement et le centre de Vevey ainsi que toutes ses commodités sont quant à eux atteignables en moins de 5 minutes en voiture.

Ce terrain de 3'421 m² situé en zone d’habitation permettrait de développer 2 voir 3 immeubles, selon les données ci-dessous :

IOS 0.15
3'421 m² * 0.15 = 513 m² au sol
Hauteur 2.8 mètres, soit rez-de-chaussée, étage et comble partiel

Variante A – 2 immeubles :
Rez : 210 m²
Etage : 210 m²
Combles : 168 m²
588 m² x 2 = 1'176 m² habitables
Surface pondérée : 1'176 m² x 110 % = 1'300 m²
Soit 8 lots d’une surface moyenne de 162.5 m² pondérés

Variante B – 3 immeubles :
Rez : 130 m²
Etage : 130 m²
Combles : 104 m²
364 m² x 3 = 1'092 m² habitables
Surface pondérée : 1'092 m² x 110 % = 1'200 m²
Soit 9 lots d’une surface moyenne de 133 m² pondérés

Actuellement, une construction de 1941 est érigée sur 2 niveaux + sous-sol et possède un volume de 1'387 m³.

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