Parcelle 1

Selon le règlement communal, la zone où est implantée cette parcelle est réservée exclusivement aux villas familiales, comptant au plus deux appartements.
Il est interdit de construire des habitations entièrement en bois ou de style chalet.

La surface bâtie (indice d’occupation du sol) ne peut excéder le 12% de la surface totale de la parcelle. Pour les bâtiments de plus de 80 m² de surface, le nombre de niveaux est limité à deux, soit deux sous la sablière et sans combles habitables ou un sous la sablière et combles habitables. Dès lors, chaque villa pourrait ainsi compter 170 m² sur deux niveaux plus un sous-sol.

Extrait du règlement communal de St-Légier :

Chapitre V
Zone de villas

Destination, secteurs : Art. 20 – Cette zone est réservée exclusivement aux villas familiales, comptant au plus deux appartements.
Elle est divisée en trois secteurs définis comme suit :
Secteur 1 : interdiction des constructions d’habitation entièrement en bois ou « genre chalet ».
Secteur 2 : même interdiction, mais les constructions d’habitation mixtes en bois avec sous-sol et rez-de-chaussée en maçonnerie sont autorisées.
Secteur 3 : les constructions d’habitation en bois et « genre chalet » sont autorisées.
L’art. 13, al. 2 est applicable.

Ordre des constructions : Art. 21 – L’ordre non contigu est obligatoire.
La Municipalité peut toutefois autoriser la construction de deux bâtiments contigus édifiés simultanément et comprenant chacun un appartement.
Ils seront alors considérés comme une seule construction au sens de l’art. 22, les art. 23 à 27 étant au surplus applicables.

Surface des parcelles : Art. 22 – La surface minimum des parcelles est de 1'000 m² par bâtiment d’habitation.

Surface bâtie : Art. 23 – La surface bâtie (indice d’occupation du sol) ne peut excéder le 12% de la surface totale de la parcelle.

Surface des constructions : Art. 24 – Les bâtiments d’habitation doivent avoir une surface au sol de 55 m² au minimum.

Nombre de niveaux : Art. 25 – Pour les bâtiments de moins de 80 m² de surface, le nombre des niveaux est limité à deux, dont un sous la sablière et un dans les combles.
Pour les bâtiments de plus de 80 m² de surface, le nombre de niveaux est limité à deux, soit deux sous la sablière et sans combles habitables ou un sous la sablière et combles habitables. En outre, si la pente du terrain naturel est d’au moins 25%, la Municipalité peut autoriser l’habitation du sous-sol sur la moitié de sa surface.

Hauteur : Art. 26 – La hauteur des façades sur la sablière ne peut dépasser 6 mètres pour les bâtiments de deux niveaux et 4 mètres pour les bâtiments d’un niveau.

Distances aux limites : Art. 27 – La distance à la limite de propriété est de 6 mètres depuis les façades non principales ; elle est de 8 mètres depuis la façade principale (façade sur laquelle prend jour la majorité des pièces de séjour).