Anières
Un pieds dans l'eau si rare!
Vendu
Descriptif
C'est par une magnifique cour intérieure que vous accéderez à cette somptueuse propriété pieds dans l'eau offrant un panorama des plus époustouflants sur le Lac Léman et le Jura.Implantée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée et arborée, sans aucun vis à vis, d'environ 4’400 m², cette propriété jouit d'un très bel accès au lac avec ponton, port d’amarrage privé et un hangar à bateaux.
La maison d’une surface habitable d’environ 350 m² répartis sur 3 niveaux profite de généreux espaces de vie offrant à ses résidents depuis presque toutes les pièces, une perspective unique d'un paysage lacustre.
Vous profiterez des aménagements extérieurs ainsi que des diverses terrasses à l'ensoleillement optimal en toute quiétude. L’accès à cette belle demeure se fait grâce à un chemin facile d'accès et discret. Un studio indépendant au-dessus du hangar à bateaux, un couvert pour deux voitures et plusieurs parkings complètent ce bien, de quoi répondre aux critères d'une clientèle exigeante.
Cette sublime propriété est idéale pour les personnes désirant vivre au bord de l'eau. Son cadre privilégié, son confort unique ainsi que son accès au lac Léman laisse place à une qualité de vie exceptionnelle !
Située à Anières sur l’une des plus belles communes de Genève, à proximité de toutes les commodités, vous ne pouvez qu’être séduit par ce bien si rare.
Construction
La maison a été construite en 1945 avec des matériaux de qualité dans un style colonialiste. La toiture de la maison en ardoise a été rénovée en 2001.De plus, cette propriété a une réserve constructible importante.
Disposition
Sous-sol
- Un grand salon/salle tv avec accès jardin- Une salle de douche complète
- Une buanderie
- Une salle technique
- Une cave
- 3 réduits
Disposition
Rez-de-chaussée
- Un salon avec accès véranda/terrasse- Une grande cuisine équipée
- Un wc visiteur
- Un vestiaire
Disposition
1er niveau
- Une masterbedroom avec balcon et salle de bain complète- Une chambre à coucher avec terrasse
- Deux chambres à coucher avec rangements
- Une salle de bains complète
Disposition
2ème niveau
- Une masterbedroom avec 2 velux avec salle de bain complèteAnnexe
Un hangar à bateaux:Rez de chaussée:
- Hangar à bateaux
1er niveau:
- Studio indépendant aménagé avec chambre à coucher, cuisine et salle de bains complète
Aménagements extérieurs
- Un couvert pour 2 voituresParticularités
- Pieds dans l'eau- Port privée
- Hangar à bateaux
- Studio indépendant
10 pièces
Référence:
11865
Nombre d'étage(s) total:
3
Nombre de pièce(s):
10
Nombre de chambre(s):
6
Nombre de logement(s):
2
Nombre de sous-sol(s):
1
Nombre de sanitaire(s):
5
Surface habitable:
~ 355 m²
Surface terrain:
~ 4400 m²
Surface utile:
~ 500 m²
Année de construct.:
1945
Année de rénovation:
2001
Type de chauffage:
Mazout, Gaz
Installation de chauffage:
Radiateur
Coûts de chauffage:
CHF 4'000.-/an
Disponibilité:
A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.:
2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.:
2 inclus/-e(s)
Distances
Commerces
750 m
Transports publics
200 m
Ecole primaire
800 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Alan BAZBAZ
E-mail:
alan.bazbaz@cardis.ch
Mob.:
+41 78 891 65 16
Tél.:
+41 22 888 18 20
Fax:
+41 22 888 18 17