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Anières

Un pieds dans l'eau si rare!

Un pieds dans l'eau si rare!

Descriptif

C'est par une magnifique cour intérieure que vous accéderez à cette somptueuse propriété pieds dans l'eau offrant un panorama des plus époustouflants sur le Lac Léman et le Jura.

Implantée sur une magnifique parcelle entièrement paysagée et arborée, sans aucun vis à vis, d'environ 4’400 m², cette propriété jouit d'un très bel accès au lac avec ponton, port d’amarrage privé et un hangar à bateaux.

La maison d’une surface habitable d’environ 350 m² répartis sur 3 niveaux profite de généreux espaces de vie offrant à ses résidents depuis presque toutes les pièces, une perspective unique d'un paysage lacustre.

Vous profiterez des aménagements extérieurs ainsi que des diverses terrasses à l'ensoleillement optimal en toute quiétude. L’accès à cette belle demeure se fait grâce à un chemin facile d'accès et discret. Un studio indépendant au-dessus du hangar à bateaux, un couvert pour deux voitures et plusieurs parkings complètent ce bien, de quoi répondre aux critères d'une clientèle exigeante.

Cette sublime propriété est idéale pour les personnes désirant vivre au bord de l'eau. Son cadre privilégié, son confort unique ainsi que son accès au lac Léman laisse place à une qualité de vie exceptionnelle !

Située à Anières sur l’une des plus belles communes de Genève, à proximité de toutes les commodités, vous ne pouvez qu’être séduit par ce bien si rare.


Construction

La maison a été construite en 1945 avec des matériaux de qualité dans un style colonialiste. La toiture de la maison en ardoise a été rénovée en 2001.

De plus, cette propriété a une réserve constructible importante.

Disposition

Sous-sol

- Un grand salon/salle tv avec accès jardin
- Une salle de douche complète
- Une buanderie
- Une salle technique
- Une cave
- 3 réduits

Disposition

Rez-de-chaussée

- Un salon avec accès véranda/terrasse
- Une grande cuisine équipée
- Un wc visiteur
- Un vestiaire

Disposition

1er niveau

- Une masterbedroom avec balcon et salle de bain complète
- Une chambre à coucher avec terrasse
- Deux chambres à coucher avec rangements
- Une salle de bains complète

Disposition

2ème niveau

- Une masterbedroom avec 2 velux avec salle de bain complète

Annexe

Un hangar à bateaux:
Rez de chaussée:
- Hangar à bateaux

1er niveau:
- Studio indépendant aménagé avec chambre à coucher, cuisine et salle de bains complète





Aménagements extérieurs

- Un couvert pour 2 voitures

Particularités

- Pieds dans l'eau
- Port privée
- Hangar à bateaux
- Studio indépendant
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 18'000'000.-
10 pièces
Référence: 11865
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 10
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 5
Surface habitable: ~ 355 m²
Surface terrain: ~ 4400 m²
Surface utile: ~ 500 m²
Année de construct.: 1945
Année de rénovation: 2001
Type de chauffage: Mazout, Gaz
Installation de chauffage: Radiateur
Coûts de chauffage: CHF 4'000.-/an
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 incluse(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 incluse(s)

Commodités

Environnement
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Places de parc couvertes
Place d'amarrage
Pieds dans l'eau
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Equipement
Cuisine équipée
Sol
Carrelage
Parquet
Exposition
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Panoramique
Lac
Jura
Style
Classique

Distances

Commerces 750 m
Transports publics 200 m
Ecole primaire 800 m