header

Charmante villa individuelle Magnifique vue dégagée

1533 Ménières

Vendu

Charmante villa individuelle
Magnifique vue dégagée

Descriptif

Idéalement située en bordure de zone agricole et dans un quartier résidentiel très calme offrant une vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, cette jolie villa de 4.5 pièces est parfaitement entretenue.

Cette habitation jouit d’une belle luminosité et sa distribution est idéale pour une famille avec enfants.
La commune de Menières se trouve à 6 km de Payerne, 30 km de Fribourg et 40 km de Lausanne.
L’axe autoroutier est facilement atteignable à 7 minutes en voiture. Arrêt de bus très proche de l’habitation.

Pour les enfants, l'accueil extrascolaire vous propose un service d'accompagnement et de repas pour vos enfants de l'école enfantine jusqu'à la 6P. Il permet à chaque enfant de participer à des activités variées et adaptées dans un cadre dynamique et professionnel.

L'accueil est ouvert dès 6h30 le matin jusqu’à 18h30 le soir, tous les jours de la semaine excepté le mercredi.

Pour les étudiants, un réseau de bus est organisé pour se rendre à l’école secondaire d’Estavayer-le-Lac.
La population du village partage ses activités entre les diverses sociétés locales dont société de tir, société jeunes tireurs, société de jeunesse, gym-dames, gym 3ème âge, gym-hommes.

Construite en 2014, sur une parcelle de 781 m² , la villa dispose d’une terrasse couverte, d’un jardin, d’un potager, de places de parc extérieures et de deux places de parc dans le garage. Possibilité d' ajouter un carnotzet ou un jacuzzi dans le jardin qui est équipé d'un point d'eau.

Construction

Construite en 2014, la maison est en parfait état. Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur avec sonde géothermique et distribué par le sol.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec armoires murales
- Salle d'eau avec douche et WC
- Local technique et buanderie
- Réduit
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Spacieux séjour avec poêle

Disposition

1er niveau

- 2 chambres
- 1 suite parentale avec chambre à coucher, salle de bains et dressing
- 1 salle de bains avec baignoire
- Grand balcon






Aménagements extérieurs

- Grande terrasse
- Superbe jardin
- Potager
Plus d'informations Masquer les informations
4.5 pièces
Référence: 6416
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de WC: 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 190 m²
Surface terrain: ~ 781 m²
Surface balcon: ~ 18 m²
Surface terrasse: ~ 12.3 m²
Volume : ~ 885 m³
Année de construct.: 2014
Type de chauffage: Pompe à chaleur sol-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur sol-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt communal: 0.88 %
Disponibilité: A convenir
Altitude (m): 492 m

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Parking
Garage
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Moustiquaire
Poêle en céramique
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Distances

Commerces 1500 m
Transports publics 500 m
Ecole primaire 300 m
Ecole secondaire 10000 m