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belle villa individuelle neuve de 4.5 pièces

1740 Neyruz

belle villa individuelle neuve de 4.5 pièces

Descriptif

« Nature & Résidence » se compose d'un immeuble totalisant 3 appartements de 3.5 pièces à 4.5 pièces, de deux villas jumelées de 4.5 pièces et de trois villas individuelles de 4.5 pièces à 5.5 pièces. Chaque lot est distribué de manière à profiter pleinement de la qualité exceptionnelle du site et bénéficie d’une large terrasse et/ou d’un jardin arborisé. De construction moderne, les bâtiments épousent harmonieusement la déclivité naturelle du terrain, offrant ainsi à chaque logement lumière et vue dégagée. Chaque habitation est conçue pour apporter un maximum de confort et de commodité à ses occupants : cuisine conviviale ouverte sur le coin à manger, spacieux séjour, grandes baies vitrées. Que ce soit de la terrasse, du jardin ou du séjour, vous profiterez d’un magnifique spectacle qui varie au fil des heures et des saisons. Les finitions sont à choix. A vous d’apporter votre touche personnelle et votre bon goût à votre «nouveau nid». Chaque lot bénéficie d'une place de parc couverte et d'une place de parc extérieure.

Situation

Idéalement situé sur une belle parcelle au sud de Neyruz, « Nature & Résidence » bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et avec une vue dégagée. Le projet offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques minutes à peine du centre du village de Neyruz. Toutes les commodités sont à proximité et facilement accessibles. Les écoles enfantines et primaires se trouvent au village. Les classes du cycle d’orientation sont à Avry et le Collège est à Fribourg. Les commerces situés au centre du village sont proches de votre futur logement.

Construction

Ces magnifiques résidences sont construites avec des matériaux de qualité. La typologie des appartements que ce soit des appartements de 2.5 pièces à la villa de 5.5 pièces répond parfaitement à la demande actuelle. Leur superficie s’échelonne d’environ 88 m² à 123 m² habitables. Toutes les pièces sont spacieuses et conçues pour apporter un maximum de commodité à ses habitants. Un effort particulier sera apporté aux éléments de confort ainsi qu’à la qualité des finitions afin de répondre aux exigences d’une clientèle attentive aux détails.

Commune

Le village de Neyruz est situé dans le district de la Sarine du Canton de Fribourg. Il occupe une situation privilégiée. Sur l'axe Fribourg-Romont, le village de Neyruz vous fait entrevoir les premiers charmes de la campagne fribourgeoise. La route cantonale Fribourg-Romont traverse le village qui est également desservi par la ligne CFF Berne-Lausanne et par l'autoroute A12 dont l'accès se trouve à environ 3 km.
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 925'000.-
4.5 pièces
Référence: 333.14543
Lot: C1
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 3
Surface habitable: ~ 111.3 m²
Surface terrain: ~ 316 m²
Surface terrasse: ~ 50.1 m²
Surface du sous sol: ~ 18.7 m²
Surface utile: ~ 130 m²
Année de construct.: 2021
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81 %
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 925'000.-
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 40'000.- non inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Dressing
Economat
Cave
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Evacuation des eaux usées
Sol
A choix
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Champêtre
Jardin
Style
Moderne

Distances

Commerces 1000 m
Transports publics 1400 m
Ecole primaire 1200 m