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Magnifique villa d'architecte au concept innovant

1720 Corminboeuf

Magnifique villa d'architecte au concept innovant

Descriptif

Ce bien se situe dans une villa triple baptisée « EVA », au cœur du charmant village de Corminboeuf, à moins de 15 minutes du centre-ville de Fribourg. Profitant d’un joli jardin privatif sans vis-a-vis, elle jouit d’un concept innovant garantissant le respect et l’intimité de chacun tout en répondant aux critères exigeants de finitions haut de gamme.

Profitant d’une belle surface habitable de 196 m² répartis sur 3 niveaux, cette construction se distingue par ces différents niveaux de toiture qui permettent à chaque logement de jouir d’un accès privatif et personnalisé. Le concept innovant de ce bâtiment en triplex profite aux futurs propriétaires en réduisant les frais de consommation tout en jouissant d’un cadre de vie privatif et d’un jardin intimiste. Un design minimaliste et une belle communication entre les pièces à vivre confèrent un sentiment de bien-être et d’épanouissement à cet espace. Un grand bureau situé au rez inférieur permettrait d'y exercer une activité indépendante à ces futurs propriétaires. Un patio arborisé et deux places de parc couvertes complètent ce bien.

La commune de Corminboeuf offre à ses habitants des infrastructures modernes, un restaurant, une boulangerie, un centre équestre et des écoles au village même. Les axes autoroutiers, le nouveau complexe commercial d’Avry-sur-Matran ainsi que la gare et la ville de Fribourg sont accessibles en moins de 10 minutes en voitures.

N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour découvrir la situation privilégiée de cette future construction.

Construction

Construite courant de l’année 2019, cette villa sera chauffée par le sol via une sonde géothermique.

Toutes les fenêtres et porte-fenêtres, les baies coulissantes et les portes palières sont exécutées en bois-métal. Cette construction associe les qualités esthétiques du bois à l’intérieur et la durabilité de l’aluminium thermolaqué à l’extérieur.

Les finitions haut de gamme sont laissées au choix de l’acquéreur.

Disposition

Rez inférieur

- Hall
- Bureau / Chambre à coucher
- Buanderie
- Local technique
- Chaufferie
- Cave

Disposition

Rez supérieur

- Hall
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains
- WC visiteurs
- Patio
- Terrasse
- Jardin privatif

Disposition

1er niveau

- Hall
- deux chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'575'000.-
5.5 pièces
Référence: 12945
Lot: 2
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: 196 m²
Surface terrasse: 19 m²
Surface jardin: 96 m²
Surface pondérée: 205.5 m²
Surface cave: 19 m²
Volume : 806 m³
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 75 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 CHF 40'000.- non incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 40'000.- non incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Manège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est

Distances

Commerces 3700 m
Gare 2300 m
Transports publics 350 m
Autoroute 4700 m
Jardin d'enfants 950 m
Ecole primaire 750 m
Ecole secondaire 6400 m