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Magnifique villa contemporaine à deux pas de toutes les commodités

1752 Villars-sur-Glâne

Magnifique villa contemporaine à deux pas de toutes les commodités

Descriptif

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété de 5.5 pièces est érigée sur une parcelle de 776 m² sur les hauteurs de Villars-sur-Glâne, en bordure de forêt, tout en étant à deux pas de toutes commodités.

Bâtie en 2018 dans un esprit contemporain, cette magnifique maison individuelle vous séduira par son caractère, ses volumes, la pureté de ses lignes et l’élégance des matériaux sélectionnés. Elle est au bénéfice d’une surface habitable d'environ 150 m² répartie sur 2 niveaux. Ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes et larges baies vitrées offrant un panorama dégagé des plus reposants. Il conjugue modernité, sobriété, style et confort.

Un garage double ainsi que 3 places de parc complètent ce bien.

Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d’un taux d’imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, des parcours en forêt, de nombreuses activités, d’un service de transports publics optimal avec des bus toutes les dix minutes et d'une gare ferroviaire à moins de 15 minutes à pied. Les enfants sont naturellement les bienvenus : les écoles maternelles et primaires sont accessibles en cinq minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'un rendez-vous pour découvrir la situation privilégiée de cette magnifique villa.

Construction

Construite en 2018, cette villa est au bénéfice d'une installation de chauffage par sonde géothermique et chauffée par le sol

Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires et de stores électriques.

Un dévaloir pour le linge a été installé au 2ème étage.

Disposition

Sous-sol

- Hall
- Disponible
- Cave
- Buanderie
- Local technique
- Chaufferie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall
- Séjour
- Cuisine ouverte
- Célier
- WC visiteurs
- Bureau
- Terrasse
- Jardin privatif

Disposition

1er niveau

- Hall
- Deux chambres à coucher
- Chambre à coucher parentale avec dressing et salle de bains
- Salle de bains avec baignoire
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'580'000.-
5.5 pièces
Référence: 12435
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 150 m²
Surface terrain: ~ 776 m²
Volume : ~ 1077 m³
Année de construct.: 2018
Type de chauffage: Sonde géothermique
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 63.9 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 3 incluse(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 5 incluse(s)

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Centre sportif
Salle de spectacle
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Places de parc couvertes
Garage
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Réduit
Double vitrage
Adoucisseur d'eau
Moustiquaire
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Lave-linge
Sèche-linge
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Style
Moderne

Distances

Commerces 174 m
Gare 2445 m
Transports publics 119 m
Autoroute 781 m
Jardin d'enfants 141 m
Ecole primaire 141 m