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RARE! Au centre du village, villa neuve avec permis de construire!

1806 St-Légier-La Chiésaz

RARE! Au centre du village, villa neuve avec permis de construire!

Descriptif

Au cœur de la réputée commune de Saint-Légier, venez découvrir cette petite promotion de seulement 2 lots au caractère exclusif, à proximité immédiate de l'école secondaire "Clos Beguin" et internationale "Haut Lac" proposant un cadre de vie de premier choix pour une famille.

Ce futur projet bénéficiera d’une très belle situation dans un environnement bucolique. Son emplacement est idéal pour les personnes désirant profiter d’une situation calme et verdoyante tout en étant proche de toutes commodités telles que restaurants, boulangerie, banque, poste, crèche ainsi qu'un accès direct à l'arrêt de bus et à l'autoroute en 5 minutes.

Bénéficiant d'un style résolument moderne avec une belle vue dégagée sur les jardins environnants, le lac et les montagnes, cette villa proposant 5 chambres à coucher profitera d'une surface habitable de 154.8m². Ses nombreuses fenêtres et baies vitrées permettront une belle luminosité naturelle grâce à son orientation Sud.

Ses espaces extérieurs vous séduiront: un agréable jardin privatif de 170m²ainsi que sa toiture aménagée en zone végétalisée de 80m² avec sa terrasse en gravillons vous permettront de profiter des beaux jours.

Une place de parc privative couverte et une place de parc supplémentaire non couverte (en enfilade de la 1ère place) complètent l'ensemble.

A noter que toute la distribution peut être sujette à des modifications, sous réserve de changement des plans.

Il s'agit bien de deux constructions distinctes, pas de mur commun, les éléments techniques tels que le chauffage sont également individuels pour chaque villa.

Il est préciser que le permis de construire a été délivré, la construction commencera dès que les deux villas auront été vendues.

Le processus de vente se fait en quote-part terrain, ceci a pour avantage l'économie des droits de mutation puisque seule la quote-part terrain sera imposée.

Situation

Une situation idéale pour les familles

A quelques dizaines de mètres du projet, se trouve le premier collège dans un rayon très proche, le Collège de Clos-Béguin. Ce n’est d’ailleurs pas ce qu’il manque aux alentours, avec la Haut-Lac International Bilingual School, l’école de la Chiésaz ou encore les établissements scolaires de Blonay. Véritable village fait pour les familles, les garderies ne manquent pas. Avec sa position centrale, la construction se situe à moins de 5 minutes de toutes les commodités, de la pharmacie et de la gare du train régional qui vous amènera directement à Vevey en 11 minutes seulement. En voiture, il vous suffira de 3 minutes pour vous rendre à l’entrée de l’autoroute et rejoindre rapidement les grandes villes romandes.

Construction

Ce projet bénéficie de finitions intérieures particulièrement soignées ainsi que d’une excellente isolation phonique et thermique. La qualité des matériaux choisis en fait une habitation de grand confort. Il s'agit d'une construction traditionnelle en briques avec isolation périphérique et crépis, dalles en béton armé. Elle profite de belles finitions à choix, cuisine fonctionnelle et bien équipée et appareils sanitaires de qualité suisse. Chauffage à distance individuel pour chaque unité d’habitation et panneaux solaires disposés sur l’auvent (casquette) des balcons de l’étage.

Budget pour les cuisines: CHF 40'000.- par habitation
Budget pour les sols: CHF 120.- le m2 TTC, rendu posé, lames droites

Descriptif de construction sur demande.

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée
- Séjour de 40m² avec une cuisine ouverte (possibilité d installer un poêle)
- Une chambre ou bureau
- Un espace regroupant une cave, un local technique et une installation pour lave et sèche linge
- Un wc séparé

Disposition

1er niveau

- Une chambre à coucher parentale avec rangements, accès au balcon ouverte sur un dressing et une salle de bains avec douche et wc attenante
- 3 chambres à coucher avec rangements dont 2 avec accès à un balcon
- Une salle de bains avec baignoire et wc

Commune

Esprit de village, l’attrait du moderne

Une commune familiale comme il en existe peu, Saint-Légier est un village typique de la Riviera adossé au massif montagneux des Pléiades. Depuis les hauteurs, ce bourg de 5’000 habitants surplombe la grande étendue bleue du lac Léman. Entouré par les nombreux chemins pédestres, Saint-Légier propose toutes les infrastructures modernes dignes d’une grande ville telles qu’une piscine communale ou des écoles. Avec un taux d’imposition très favorable, la commune s’ouvre rapidement vers Montreux à 10 minutes, Vevey à 5 minutes ou encore Lausanne à quelque 25 minutes. C’est tout le district de la Riviera-Pays d’Enhaut qui s’étend autour de Saint-Légier.

Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'850'000.-
6.5 pièces
Référence: 404.20164
Lot: 2
Nombre de pièce(s): 6.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 2
Surface habitable: ~ 154.8 m²
Surface terrain: ~ 540 m²
Surface jardin: ~ 170 m²
Surface utile: ~ 172.1 m²
Année de construct.: 2022
Type de chauffage: A distance
Eau chaude sanitaire: A distance
Installation de chauffage: Sol
Disponibilité: A convenir
Prix: CHF 1'850'000.-
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 inclus/-e(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecoles internationales
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Raccordement pour poêle suédois
Triple vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Buanderie privée
Baignoire
Douche
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Lac
Alpes
Style
Moderne

Distances

Commerces 70 m
Transports publics 70 m
Ecole primaire 230 m