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Villa contemporaine de 2 appartements

1695 Villarlod

Vendu

Villa contemporaine de 2 appartements

Descriptif

Située dans un quartier résidentiel dominant le village, cette magnifique propriété individuelle est érigée sur une parcelle de 1011 m².

Elle se compose de 2 appartements de 3.5 pièces qui possèdent chacun leur entrée et espaces individuels. Les pièces sont toutes au bénéfice de grandes fenêtres et portes-vitrées ce qui apporte une luminosité indéniable.

L'appartement du rez supérieur bénéficie d'une surface habitable d'environ 116 m² ainsi que d'une vaste terrasse, partiellement couverte, de plus de 61 m². Le dégagement offert depuis cet étage vous permettra d'apprécier la magnifique vue sur la campagne environnante.

Le logement du rez inférieur jouit d'une surface habitable d'environ 86 m².

Finalement, un garage double, un couvert pour 2 véhicules, un couvert pour 2 voitures, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.

Le village de Villarlod fait partie d’un regroupement de villages formant la commune du Gibloux, logée au cœur du district de la Sarine dans une région forte appréciée par les amoureux de la nature. Toutes les commodités se trouvent à une dizaine de minutes en voiture, principalement à Farvagny. À savoir : un supermarché, une fromagerie, un office postal, une banque, un fitness, une crèche, etc... Les enfants sont scolarisés à l'école primaire d'Estavayer-le-Gibloux puis au Cycle d'Orientation du Gibloux, également à Farvagny.

Construction

Construite en 2014, cette propriété est en excellent état d'entretien.

Les 2 appartements pourraient facilement être transformés et reliés pour ne faire qu'une maison individuelle.

Les finitions ont été parfaitement réalisées et les matériaux de standing ont été minutieusement sélectionnés. Les équipements améliorent le confort au quotidien, tels que les stores électriques, la porte du garage télécommandée ou encore les équipements des cuisines.

Le chauffage est produit par une pompe à chaleur (PAC) et distribué au sol.

Quant aux aménagements extérieurs, ils ont été réalisés avec goût et entretenus avec grand soin. Pour la sécurité des enfants, le terrain est délimité par une haie vive. Ces derniers seront enchantés des balançoires et du toboggan installés sur la pelouse de l'appartement du haut.

Disposition

Rez inférieur

Appartement de 3.5 pièces au rez inférieur :
- Cuisine ouverte sur un séjour avec terrasse
- 2 chambres à coucher
- Salle de bains avec douche/WC
- Réduit et armoires murales

Disposition

Rez supérieur

Appartement de 3.5 pièces au rez inférieur et supérieur :

Rez inférieur :
- Hall d'entrée avec vestiaire
- Réduit
- Cave/Buanderie
- Local technique

Rez supérieur :
- Cuisine avec accès à la terrasse et au jardin
- Salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin
- Chambre à coucher
- Chambre à coucher ou bureau
- Salle de bains avec baignoire/WC

Disposition

Combles

- Grenier

Annexe

- Garage double
- Couvert pour 2 voitures
- Plusieurs places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
7 pièces
Référence: 15579
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 7
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 2
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de balcon(s): 1
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 202 m²
Surface terrain: ~ 1011 m²
Surface terrasse: ~ 61 m²
Surface utile: ~ 238 m²
Volume : ~ 1331 m³
Année de construct.: 2014
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 4 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole primaire
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Parking
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Grenier
Réduit
Salle de jeux
Armoires encastrées
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Stores électriques
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée

Distances

Commerces 3000 m
Transports publics 345 m
Autoroute 7500 m
Jardin d'enfants 2800 m
Ecole primaire 2800 m
Ecole secondaire 5400 m