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Ecuvillens

Propriété familiale de charme dans un écrin de verdure au calme

Propriété familiale de charme dans un écrin de verdure au calme

Descriptif

Idéalement située dans un petit quartier de villas en bordure de zone agricole, cette magnifique propriété de 8 pièces surmontée de deux tourelles offre à cet objet d’exception un cachet indéniable.

Cette maison offre une surface habitable d'environ 264 m² répartie sur 2 niveaux. Ses grandes pièces à vivre et ses 6 chambres à coucher en font un lieu rêvé pour une famille.

Le spacieux séjour vitré, situé au cœur de la maison, bénéficie d’une cheminée et d’une belle hauteur sous plafond apportant un cachet sans pareil à la pièce. La cuisine est entièrement équipée et possède son accès direct à la terrasse couverte et au jardin. L’orientation ouest permet de profiter de longues soirées d’été à l’extérieur.

Les deux tourelles abritent des espaces nuit bien indépendants. Chacune bénéficie de 2 chambres et d’une salle de bains. L’aménagement et la répartition des pièces ont été pensés afin que chacun puisse profiter de son espace et de son confort. Elle allie parfaitement vie familiale et authenticité. De plus, un galetas est accessible depuis la tourelle nord et offre une grande surface de rangement.

Le jardin, entièrement clôturé, jouit de plusieurs arbres fruitiers, d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi et d’une belle terrasse couverte.

Plusieurs places de parc, dont deux couvertes, se situent devant la propriété. Une buanderie, trois grandes caves et un réduit extérieur complètent également ce bien.

La commune de Hauterive FR bénéficie d'une situation privilégiée à une dizaine de minutes de la ville de Fribourg, des entrées et sorties de l'autoroute A12 et de centres commerciaux importants. Elle offre à ses habitants une authentique qualité de vie notamment grâce à ses infrastructures récentes, comme la nouvelle école, le centre sportif ou le stade de football ainsi que par sa nature environnante et ses nombreuses possibilités de promenades. Les familles sont les bienvenues et les enfants pourront se rendre aux écoles enfantines et primaires à quelques minutes de marche.

Imprégnez-vous de la propriété grâce à la visite virtuelle que vous trouverez sur notre site internet.

N'hésitez pas à nous contacter pour une visite des lieux.

Construction

Cette villa a été rénovée en 2012 et agrandie en 2014. Le volume et sa conception en font un bien d’exception.

Le chauffage se fait par pompe à chaleur et est distribué au sol. En complément, la cheminée de salon apporte un côté très chaleureux à la pièce maîtresse de la maison.

Au bénéfice d’un sous-sol de plus de 120 m², elle dispose de toute la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Quant aux extérieurs, ils ont été aménagés avec goût et permettront aux futurs propriétaires d’en profiter pleinement. Ils sont entièrement clôturés et sécurisés, ce qui est idéal pour les enfants.

A noter que cette propriété pourrait être transformée facilement afin de créer un deuxième logement complétement indépendant.

Disposition

Sous-sol

- 3 grandes caves / abri PC

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée principale
- WC visiteurs
- Séjour avec cheminée
- Salle à manger
- Cuisine aménagée et ouverte
- Buanderie/Economat avec accès au sous-sol
- Entrée secondaire couverte depuis le couvert à voiture
- Salon des enfants
- Coin bureau
- 2 chambres à coucher enfants
- Dressing
- Salle de bains et WC

Disposition

1er niveau

- Tourelle 1: Suite parentale avec chambre à coucher, bureau, dressing et salle de bains et accès au galetas
- Tourelle 2: 2 chambres à coucher enfants et salle de bains

Annexe

- Réduit extérieur de 6 m²
- Couvert pour 2 voitures
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'880'000.-
8 pièces
Référence: 10090
Nombre d'étage(s) total: 2
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 7
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 4
Surface habitable: ~ 264 m²
Surface terrain: ~ 1820 m²
Surface du sous sol: ~ 120 m²
Volume : ~ 2071 m³
Année de construct.: 1988
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 0.74 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Piscine
Places de parc couvertes
Parking
Cabanon
Jacuzzi
Intérieur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
WC séparés
Dressing
Cave
Grenier
Réduit
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Ventilation
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Dégagée
Champêtre
Style
Maison de caractère

Distances

Commerces 800 m
Transports publics 380 m
Autoroute 4000 m
Ecole primaire 1200 m