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Alliez le confort de la modernité et le calme de la campagne

1566 St-Aubin FR

Alliez le confort de la modernité et le calme de la campagne

Descriptif

Érigée sur une parcelle de 1'146 m², cette villa individuelle de haut standing aux finitions épurées saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts ainsi que le coin de paradis qu’elle offre.

Avec sa surface habitable d’environ 245 m² distribuée sur 3 niveaux, cette propriété se compose de 8 pièces généreuses et baignées de lumière grâce aux baies vitrées habillant la façade Sud. La distribution des chambres à coucher de l’étage se fait par un balcon vitré plongeant sur le rez-de-chaussée et offrant un agréable sentiment d’espace et une vaste hauteur sous plafond.

Pour votre confort, une chambre à coucher en suite avec dressing et salle de bains avec douche italienne se situe au rez-de-chaussée.

En été comme en hiver, vous pourrez apprécier le vaste jardin arboré qui se trouve en lisière d’un ruisseau et qui vous offrira une bulle de tranquillité à l’abris des regards. De plus, vous pourrez profiter des arbres fruitiers plantés.

Quatre places de parc extérieures complètent ce bien.

L’accueillante commune de Saint-Aubin a su garder son âme villageoise tout en proposant à ses habitants les commodités et commerces nécessaires (restaurants, office postal, boulangerie, boucherie, fleuriste, salons de coiffure, fitness, etc.). Les enfants peuvent se rendre à pied à l’école primaire du village, puis en bus au Cycle d’Orientation de Domdidier situé à 5 minutes. La commune jouit d'un emplacement proche du lac et d'un accès rapide aux axes routiers menant à Payerne, Fribourg, Neuchâtel ou encore Berne, tout en étant protégée des nuisances du trafic.

Cet objet est idéal pour une famille, contactez-nous sans tarder pour une visite !

Construction

Construite en 2018, la villa est neuve et ne nécessite aucun travaux.

Les couleurs et matériaux sélectionnés sont sobres, modernes et de haute gamme, tels que la cuisine équipée avec des appareils de la marque Schmidt, la télévision encastrée avec hauts parleurs, les stores électriques, les spots de lumière led installés au sol et au plafond ou encore le système d'alarme avec détecteur de mouvements.

Le chauffage est distribué par le sol et produit par une pompe à chaleur air/eau.

Disposition

Rez inférieur

- Grande pièce pouvant faire office de second séjour, salle de jeux, etc…
- Une chambre pouvant faire office de fitness, bureau, etc...
- Cave
- Buanderie
- Local technique

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d’entrée avec penderie
- Cuisine ouverte sur salle à manger et salon
- Chambre parentale en suite avec dressing et salle de douche/WC
- WC visiteurs
- Terrasse et jardin

Disposition

1er niveau

- 4 chambres à coucher
- Salle de bains avec baignoire, douche et WC
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 1'390'000.-
8.5 pièces
Référence: 11854
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8.5
Nombre de chambre(s): 5
Nombre de sanitaire(s): 4
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 245 m²
Surface terrain: ~ 1146 m²
Volume : ~ 1136 m³
Année de construct.: 2018
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1.5‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 80 %
Disponibilité: A convenir

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Intérieur
Douche
WC séparés
Dressing
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Alarme
Caméra
Ventilation
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Neuf
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Style
Moderne

Distances

Commerces 3500 m
Gare 3500 m
Transports publics 140 m
Autoroute 5000 m
Ecole primaire 140 m
Ecole secondaire 4000 m