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Cocon familial au coeur de la Gruyère

1628 Vuadens

Cocon familial au coeur de la Gruyère

Descriptif

Cette jolie villa contiguë de 4.5 pièces est située dans un quartier familial dans le charmant village de Vuadens.

Ce bien propose une surface utile d’environ 150 m² répartie sur 3 niveaux. Toujours bien entretenu au courant de ces dernières années, il a été rénové avec soin par ses propriétaires actuels. Une belle cheminée orne le séjour et réchauffera vos longues soirées hivernales. Un garage-box pour une voiture ainsi qu’une place de parc extérieure complète ce bien.

Les extérieurs sont joliment aménagés ; une terrasse et un jardin sont accessibles directement depuis le séjour.

Situé dans le district de la Gruyère, la commune de Vuadens est à seulement quelques minutes de l’axe autoroutier Vevey - Fribourg – Berne. Toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne telles que écoles, boulangerie, restaurants, magasins, transports publics, supermarchés, banque sont présentes dans le village-même. Les enfants fréquentent l’école primaire du village et peuvent être accueillis à l’accueil extrascolaire en attendant le retour de leurs parents. Les plus grands se rendent à La Tour-de-Trême pour suivre les cours de l’école secondaire.

Venez visiter ce petit cocon familial !

Construction

Construit en 1989, ce bien a été rénové en 2016.

Le chauffage est alimenté en mazout, à distance et distribué par le sol.

La maison est en très bon état d’entretien.

Disposition

Sous-sol

- Hall de distribution
- Cave
- Disponible aménagé
- Buanderie / Local Chaufferie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée avec vestiaire
- WC-douche
- Cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour
- Salle à manger
- Séjour avec cheminée
- Terrasse
- Jardin

Disposition

1er niveau

- 3 chambres à coucher
- 1 Salle de bains avec douche à l'italienne
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 590'000.-
4.5 pièces
Référence: 10611
Nombre de pièce(s): 4.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 100 m²
Surface terrain: ~ 149 m²
Surface utile: ~ 150 m²
Année de construct.: 1989
Année de rénovation: 2016
Type de chauffage: A distance
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 1‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 87.8 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc ext.: 1 CHF 10'000.- non inclus
Nombre de box: 1 CHF 30'000.- non inclus
Nbr. total de place(s) de parc: 2 CHF 40'000.- non inclus

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Poste
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Garage
Intérieur
Cheminée
Douche
Cave
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Téléphone
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Favorable

Distances

Commerces 900 m
Gare 1000 m
Transports publics 50 m
Autoroute 3600 m
Ecole primaire 1200 m