header

Villa contiguë de charme avec beau jardin aménagé

1782 Belfaux

Vendu

Villa contiguë de charme avec beau jardin aménagé

Descriptif

Jouissant d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de 5.5 pièces est le cocon idéal pour s'y installer.

Érigée sur une parcelle de 439 m², elle offre une surface habitable de plus de 124 m² distribuée sur 3 demi-niveaux.

Elle saura vous séduire par son style architectural, son beau volume ainsi que par ses extérieurs aménagés avec une pergola et 2 autres terrasses dont une en bois composite. Chacune vous permet de profiter d'un ensoleillement favorable grâce à leur orientation Sud-Est.

À l'étage, la mezzanine entièrement vitrée apporte une luminosité indéniable et forme une petit cocon à ciel ouvert que vous pourrez aménager à votre guise.

Une cave, une buanderie, une place de parc intérieure ainsi que 2 places de parc extérieures complètent ce bien.

Commune verdoyante, Belfaux jouit de toutes les commodités telles que commerces, restaurants, banque, office postal, 2 gares CFF, ou encore parcours Vita en fôret. Tout est joignable en une dizaine de minutes à pieds et la ville de Fribourg ainsi que les axes autoroutiers atteignables en moins de 15 minutes. Les enfants fréquentent la crèche et l’école primaire situées au centre du village et se rendent ensuite à Fribourg pour la suite de leur scolarité obligatoire ainsi que pour les écoles du secondaire II et universités.

Construction

Bâtie en 1990, cette maison a été très bien entretenue et a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, dont les dernières en 2020. L'ancienne verrière et le balcon ont été fermés afin de créer un espace habitable et chauffé supplémentaire. Les salles de bains pourraient être remises au goût du jour.

Le sol est habillé de carrelage dans la cuisine, le séjour, les sanitaires ainsi que la chambre à coucher du rez inférieur. Les autres chambres à coucher ont un sol stratifié.

Distribué au sol, le chauffage est produit par une pompe à chaleur (PAC) air-eau. De plus, la cheminée du séjour offre la possibilité de chauffer d'avantage la pièce.

Les aménagements extérieurs ont été réalisés avec goût et entretenus avec le plus grand soin.

Disposition

Sous-sol

- Cave
- Buanderie

Disposition

Rez inférieur

- Séjour avec cheminée, pergola, jardin et terrasses
- Chambre à coucher de 18 m²
- Salle de bains avec baignoire/WC

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur l'espace salle à manger
- Chambre à coucher de 13 m² avec mezzanine
- Douche/WC

Disposition

1er niveau

- Chambre à coucher de 16 m²
- Espace mezzanine pouvant faire office de bureau, coin lecture ou TV, etc...
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 15953
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 3
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 2
Nombre de terrasse(s): 3
Surface habitable: ~ 124 m²
Surface terrain: ~ 439 m²
Surface du sous sol: ~ 41 m²
Surface utile: ~ 165 m²
Volume : ~ 787 m³
Année de construct.: 1990
Année de rénovation: 2020
Type de chauffage: Pompe à chaleur air-eau
Eau chaude sanitaire: Pompe à chaleur air-eau
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 81 %
Disponibilité: A convenir
Nbr. de place(s) de parc int.: 1 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. total de place(s) de parc: 3 inclus/-e(s)
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Véranda
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Moustiquaire
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Puit de lumière
Mansardé
Mezzanine
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
Stores électriques
Eclairage extérieur
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Favorable
Toute la journée
Vue
Belle vue
Sans vis-à-vis
Jardin
Style
Moderne

Distances

Commerces 560 m
Gare 1300 m
Transports publics 585 m
Autoroute 4700 m
Jardin d'enfants 1100 m
Ecole primaire 955 m
Ecole secondaire 6000 m