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Villa mitoyenne familiale en campagne fribourgeoise

1726 Farvagny

Vendu

Villa mitoyenne familiale en campagne fribourgeoise

Descriptif

Au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette villa contiguë de 5.5 pièces est idéale pour une famille avec enfants. Située en bordure de zone agricole, elle offre une magnifique vue dégagée.

Distribuée sur 4 demi-niveaux, la surface habitable de 128 m² et le sous-sol excavé permettent un aménagement confortable. Le spacieux séjour jouit d’un charmant poêle suédois à bois ainsi que d’une terrasse et d’un jardin arboré. Ceux-ci étant orienté à l’Ouest, vous pourrez profiter d’un bel ensoleillement tout au long de vos soirées. Les matins d’été, vous pourrez apprécier votre petit-déjeuner sur la seconde terrasse, orientée à l’Est.

Les 4 chambres à coucher sont partiellement mansardées et offrent une belle hauteur sous plafond. La plus grande des chambres est au bénéfice d’armoires murales et un réduit situé sur le palier vous servira de dressing.

Un garage box et deux places de parc extérieures complètent également ce bien.

Le quartier est un endroit familial où il fait bon vivre. Les enfants pourront s’amuser sur la grande place de jeux se trouvant en face de la maison.

Idéalement située à mi-chemin entre Bulle et Fribourg, la commune de Farvagny offre à ses habitants toutes les commodités nécessaires à proximité telles que commerces, restaurants et banque au village-même. Grâce à ses institutions d’accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre toute leur scolarité obligatoire (du degré enfantine au cycle d’orientation) au sein du cercle scolaire communal. Quant aux amateurs de sports et de divertissements, ils seront comblés par les 20 sociétés qui animent la vie culturelle et sportive.

Construction

Construite en 1985, elle est restée dans son style des années 80 et a été très bien entretenue. Elle mériterait toutefois quelques travaux de rénovation afin de lui apporter une touche de modernité et de garantir à ses futurs occupants une qualité de vie optimale.

La maison a bénéficié de quelques rénovations au fil des années et les appareils électroménagers de la cuisine ont été changés en 2013.

Le chauffage électrique et distribué par radiateurs et complété par le poêle du salon.

Au bénéfice d’un sous-sol d’environ 30 m², vous disposerez de la place nécessaire pour vos espaces de rangement.

Disposition

Sous-sol

- Buanderie avec cabine de sauna
- Réduit de bricolage ou rangements divers
- 2 caves

Disposition

Rez-de-chaussée

- Entrée principale
- Cuisine aménagée et habitable
- Séjour avec poêle suédois, terrasse et jardin orientés Ouest
- Bureau ou dressing
- WC séparés
- Terrasse orientée Est

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher dont une avec armoires murales
- Salle de bains et WC

Disposition

2ème niveau

- 2 chambres à coucher enfants
- Dressing ou réduit
- Salle de douche et WC

Annexe

- Garage box
- 2 places de parc extérieures
Plus d'informations Masquer les informations
5.5 pièces
Référence: 10718
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de sous-sol(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 128 m²
Surface terrasse: ~ 24 m²
Surface du sous sol: ~ 30.3 m²
Volume : ~ 643 m³
Année de construct.: 1985
Année de rénovation: 2013
Type de chauffage: Electrique
Installation de chauffage: Radiateur
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Impôt communal: 85 %
Disponibilité: de suite
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
WC séparés
Cave
Réduit
Sauna
Armoires encastrées
Poêle suédois
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Baignoire
Douche
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Champêtre

Distances

Commerces 390 m
Transports publics 390 m
Autoroute 1700 m
Jardin d'enfants 570 m
Ecole primaire 570 m
Ecole secondaire 650 m