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Villa mitoyenne en construction en Broye fribourgeoise

1565 Vallon

Villa mitoyenne en construction en Broye fribourgeoise

Descriptif

Au cœur du village de Vallon, cette villa contiguë de 5.5 pièces est le bien idéal pour une famille souhaitant s'installer en campagne.

Offrant une surface habitable d'env. 140 m² distribuée sur 3 niveaux, elle possède des pièces spacieuses et lumineuse. La pièce à vivre, d'environ 45 m², se compose d'une cuisine équipée d'un îlot central et ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse et au jardin, orientés à l'ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la soirée. La maison se trouvant en bout de lignée a l'avantage de jouir d'un généreux jardin.

Pour l'intimité et le confort des parents, l'étage propose une suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle de bains privative. Deux autres chambres à coucher se trouvent sur le même étage et la quatrième se situe au rez supérieur.

Un local technique avec buanderie, un garage entièrement isolé pouvant accueillir 2 véhicules et deux places de parc extérieures complètent également ce bien.

Commune accueillante et active, Vallon offre à ses habitants un emplacement idéal à 5 minutes du lac de Neuchâtel et proche de toutes les commodités nécessaires. Pour les plus engagés et les sportifs, Vallon est au bénéfice de nombreuses possibilités de balades, d'un relais équestre, d'une jeunesse et de sociétés de chant, de tir, de football ou encore de théâtre. Les enfants se rendent à l'école enfantine du village située à 5 minutes à pied, puis en bus à l'école primaire à St-Aubin ou à l'école secondaire à Domdidier. L'autoroute menant à Lausanne, Morat ou Berne se trouve à 10 minutes.

Construction

Actuellement en cours de construction, cette villa sera terminée et prêt à accueillir ses futurs occupants dès la fin de l'année 2019.

Certaines finitions restent à choix des futurs acquéreurs.

Les fenêtres sont en PVC et possède un triple vitrage isolant.

Quant au chauffage, il est produit par une pompe à chaleur et est distribué par le sol.

Disposition

Rez inférieur

- Hall d'entrée
- Local technique avec buanderie
- Garage box pour 2 véhicules
- Places de parc extérieures

Disposition

Rez supérieur

- Cuisine agencée avec îlot central
- Séjour avec accès à la terrasse et au jardin
- Économat / Réduit
- Chambre à coucher / Bureau avec armoire murale
- Salle de bains avec douche à l'italienne

Disposition

1er niveau

- 2 chambres à coucher
- 1 chambre à coucher en suite avec salle de bains privative et dressing
- Salle de bains avec baignoire
Plus d'informations Masquer les informations
CHF 789'000.-
5.5 pièces
Référence: 12178
Lot: A
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 5.5
Nombre de chambre(s): 4
Nombre de logement(s): 1
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de terrasse(s): 1
Surface habitable: ~ 140 m²
Surface terrain: ~ 263 m²
Surface terrasse: ~ 10.8 m²
Surface utile: ~ 195.1 m²
Année de construct.: 2019
Type de chauffage: Pompe à chaleur
Installation de chauffage: Sol
Impôt immobilier: 2‰ de la valeur fiscale
Disponibilité: 31.12.2019
Nombre de box: 1 incluse(s)

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Manège
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Parking
Mitoyen
Intérieur
Douche
Armoires encastrées
Garage
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Ilot de cuisine
Sol
A choix
Etat
Neuf
En construction
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Style
Moderne

Distances

Commerces 3000 m
Transports publics 200 m
Autoroute 7800 m
Jardin d'enfants 200 m
Ecole primaire 3400 m
Ecole secondaire 6800 m