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Rare! Magnifique chalet

1882 Gryon

Rare! Magnifique chalet

Descriptif

UNE EXCLUSIVITE CARDIS SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !

La "Bonne Etoile" est un spacieux chalet idéal pour une famille nombreuse, situé dans un quartier résidentiel entre la place de Barboleuse avec le départ des télécabines à seulement 5min à pied, commerces et transports et le village de Gryon. Orienté Sud, l'ensoleillement est optimal du matin au soir. Un sentier pédestre permet de rejoindre la gare de la Barboleuse située à 200m. Villars-sur-Ollon avec ses écoles internationales, commerces, centres des sports et piscine/wellness n'est qu'à 5min en voiture.

Ce magnifique chalet construit en 1961 a été dernièrement rénové en 2014 avec des matériaux et finitions de premier ordre.

Distribué sur 3 niveaux ce bien se compose comme suit: Un hall d'entrée, une cuisine avec bar, un grand salon avec grand poêle à bois avec 2 grandes portes fenêtres donnant directement sur un balcon orienté sud, une pièce affectée en salle de yoga/salle de fitness (idéale pour un travailleur du corps/thérapeute) avec salle de douche attenante, un bureau équipé idéal pour pratiquer du home office, un dépôt/local à ski et un wc visiteur.

A l'étage, vous découvrirez 3 chambres doubles dont 2 chambres avec balcon Sud, une grande salle de bain ainsi qu'un accès au grenier.

Le rez inférieur, qui donne accès à la terrasse et au jardin, comprend une chambre double, une salle de douche et une grande pièce pouvant être utilisée en studio indépendant. Une cave et un local chaufferie (mazout) complètent ce niveau. 

La propriété comprend 3 parcelles avec des 3 deck ensoleillés, des jardins engazonnés multiniveaux avec potagers et rocailles. Le chalet occupe la première parcelle totalisant 1394m2 avec un double garage, des places de parc visiteurs et un petit deck arboré de style jardin japonais.

A noter que cette parcelle avec le chalet est disponible à la vente aux étrangers.

La deuxième parcelle de 904m2 est constructible ; elle comprend un spacieux atelier ( 36m2) avec mezzanine/stockage, idéal pour artisans ou bricoleurs. Une serre, 3 étangs avec une faune alpine ainsi qu'une grande pelouse plate bien entretenue.

La troisième et dernière parcelle de 909m2, constructible également, est aménagée en terrasses engazonnées multi niveaux. 

L'ensemble peut être acquis par des personnes domiciliées en Suisse, en résidence principale ou secondaire.

Construction

Surface terrain 3207 m2
Surface brute de plancher 259 m2
Volume 701 m3
Surface utile 211 m2
Surface habitable 187 m2
Surface cave 4.7 m2
Surface garage 40 m2
Surface atelier 36 m2

Disposition

Rez inférieur

- Grande pièce pouvant être affectée en studio indépendant
- Chambre double
- Salle de douche / wc
- Hall
- Cave
- Chaufferie et buanderie

Disposition

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée
- Grande pièce utilisée en chambre fitness / salle de sport
- Salle de douche attenante / wc
- Dépôt / local à ski
- Cuisine équipée
- Grand salon avec fourneau à bois
- Bureau équipé idéal pour le télétravail
- WC visiteur

Disposition

1er niveau

- 3 chambres doubles, dont 2 chambres avec balcon Sud
- Hall
- Grande salle de bain
- Échelle rétractable pour accès aux combles

Aménagements extérieurs

- 3 terrasses deck ensoleillées
- Jardins multiniveaux avec potagers et rocailles
- Garage double et places de parking extérieur
- Atelier de jardin de 36m2 avec mezzanine et serre
- 3 étangs avec de la flore alpine
- Grandes pelouses

Remarques

Les offres seront considérées dès 2'300'000 CHF
Plus d'informations Masquer les informations
Prix sur demande
8 pièces
Référence: 17188
Nombre d'étage(s) total: 3
Nombre de pièce(s): 8
Nombre de chambre(s): 6
Nombre de sanitaire(s): 3
Nombre de balcon(s): 2
Nombre de terrasse(s): 2
Surface habitable: ~ 187 m²
Surface terrain: ~ 3207 m²
Surface brute de plancher: ~ 259 m²
Volume : ~ 701 m³
Année de construct.: 1961
Année de rénovation: 2014
Type de chauffage: Mazout
Eau chaude sanitaire: Mazout
Installation de chauffage: Radiateur
Disponibilité: A convenir
Résidence secondaire: Autorisé
Nbr. de place(s) de parc int.: 2 inclus/-e(s)
Nbr. de place(s) de parc ext.: 8 inclus/-e(s)
Altitude (m): 1170 m
Parking disponible: Oui, obligatoire

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Etang
Pavillon de jardin
Parking
Garage
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Réduit
Salle fitness
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Alpes

Distances

Commerces 180 m
Transports publics 200 m
Ecole primaire 1100 m