Magnifique objet rénové avec terrasse au cœur de la Rue de Lausanne
1700 Fribourg
Vendu
Descriptif
Cet appartement atypique de 3.5 pièces est le bien idéal pour les citadins appréciant le cachet historique et les vieilles pierres ayant traversé le temps.Offrant une surface habitable d'environ 120 m², l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la vieille-ville de Fribourg, offrant un accès direct à toutes les commodités.
Ses authentiques poutres anciennes, sa cheminée et son allure unique apportent beaucoup de charme à l'objet.
La pièce à vivre est lumineuse grâce à sa façade Sud entièrement vitrée et jouit d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour.
La terrasse dispose d'une vue imprenable sur la basse-ville et la cathédrale et procure un coin charmant et ensoleillé.
Finalement, une cave, une buanderie commune ainsi qu'un jardin commun complètent ce bien.
Placée au carrefour des chemins linguistiques et culturels, la ville de Fribourg est un lieu de mixité actif offrant toutes les infrastructures nécessaires telles que les transports publics, les commerces, les écoles, du niveau primaire aux hautes écoles et universités, qui se trouvent à proximité immédiate.
Cet objet est idéal pour les investisseurs comme pour les personnes souhaitant vivre au centre-ville !
Construction
Construit au XVIIème siècle, l'immeuble est recensée en valeur 2 et catégorie C au patrimoine des biens fribourgeois.L’appartement a bénéficié d'une rénovation totale en 2021 tout en gardant son charme d'antan.
Le sol du séjour et des chambres à coucher est habillé de parquet tandis que celui de la cuisine et de la salle de bains de carrelage.
Produit au gaz, le chauffage est distribué par radiateurs. En complément, la cheminée dans le séjour permet de chauffer davantage la pièce.
Disposition
4ème niveau
- Hall d'entréeDisposition
Combles
- Hall de distribution- Cuisine ouverte
- Séjour avec cheminée
- Terrasse
- Salle de bains
- 2 chambres à coucher
Annexe
- Cave- Jardin commun
3.5 pièces
Référence:
19646
Lot:
60
Etage:
5ème étage
Nombre de pièce(s):
3.5
Nombre de chambre(s):
2
Nombre de sanitaire(s):
1
Surface habitable:
~ 120 m²
Année de construct.:
1600
Année de rénovation:
2021
Type de chauffage:
Gaz
Eau chaude sanitaire:
Electrique
Installation de chauffage:
Radiateur
Impôt immobilier:
2.85‰ de la valeur fiscale
Impôt communal:
0.8 %
Disponibilité:
A convenir
Charges PPE:
CHF 2'418.-/an
Distances
Commerces
10 m
Gare
600 m
Transports publics
230 m
Autoroute
4200 m
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
550 m
Ecole secondaire
700 m
Intéressé(e) ?
Contact visite
Monsieur Florian CAVIGELLI
E-mail:
florian.cavigelli@cardis.ch
Mob.:
+41 79 361 15 65
Tél.:
+41 26 347 17 65